以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。問：除了25萬歐元購房外，獲得移民身份還有哪些條件?

答：除購房外，申請人還必須非歐盟成員國公民，年滿18周歲以上且無犯罪記錄，購買全家醫(yī)療保險(xiǎn)，不用在當(dāng)?shù)赜卸ㄆ诖婵睿恍璞ＷC穩(wěn)定的海外收入，足以支付申請人以及其受養(yǎng)人在希臘當(dāng)?shù)氐娜粘ｉ_銷。

問：遞交申請后多久能獲得居留權(quán)?

答：2-3個月左右即可獲得居留權(quán)，審批時間未來可能還將縮短。

問：獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么?

答：可續(xù)期的永久性居留簽證。

續(xù)期條件：申請人名下?lián)碛袃r值不低于25萬歐元的房產(chǎn)。由于投資者可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有25萬歐房產(chǎn)即可。(明年新政將會大幅放寬，或?qū)o需持有房產(chǎn)!]

問：每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權(quán)力如何保障?

答：政策一旦變更亦執(zhí)行舊法律，不會影響其證件的有效性，擁有不可追溯性。

問：獲得居留權(quán)后能否在當(dāng)?shù)毓ぷ?

答：不可以。但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

問：攜帶子女有年齡要求嗎?

答：可攜帶未成年子女(21歲以下]。

問：希臘是歐盟以及申根國家嗎?

答：是，獲得希臘居留后，可自由出入申根國地區(qū)，無需再辦理申根簽證。

(此前有報(bào)道說，“ 持有該類居留許可的購房者每6個月可以在其他申根國家停留至多3個月時間?！?這一點(diǎn)實(shí)際上只是偏頗的法律說辭，也并不是只針對于此項(xiàng)居留。因?yàn)闅W盟國家之間出入境完全沒有任何的記載和登記，就和國內(nèi)省際旅游一樣。所以完全沒有人知道你在哪里停留了多久。]

問：獲批后能享受哪些福利?

答：未成年子女可免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校，購買私立醫(yī)療保險(xiǎn)后方可享受相關(guān)醫(yī)療福利。

問：希臘投資移民與葡萄牙、塞浦路斯項(xiàng)目相比有什么優(yōu)勢?

答：希臘投資移民項(xiàng)目兼具葡萄牙和塞浦路斯買房移民項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)，同時也具有競爭性和互補(bǔ)性。

具體來講，投資金額低，無居住要求，世界聞名度假勝地等是希臘的“競爭優(yōu)勢”。

問：孩子用這個居留可以到歐洲其他國家上學(xué)嗎?

答：這個需要根據(jù)不同學(xué)校的要求而定。基本來說，歐洲各國的大學(xué)申請途徑是具有多樣性的。

一般歐盟國家的公立大學(xué)的申請程序上面會明確分為“本國學(xué)生”、“歐盟學(xué)生”和“外國學(xué)生”等幾個不同類別，普通中國人需要通過“外國學(xué)生”通道申請，而持有了歐盟國家長期居留之后就可以通過“歐盟學(xué)生”的渠道申請，通常來說，這個渠道比“外國學(xué)生”的申請條件簡單的多，而且學(xué)費(fèi)等方面也有很大的優(yōu)勢。

問：25萬歐元能買多套房產(chǎn)嗎?可以買商鋪嗎?

答：法律對投資人購買房產(chǎn)的套數(shù)并未做限制，也就是說，一人可以購買多套希臘房產(chǎn)，只要總價值達(dá)到25萬歐元即可。也可以多人購買一套房產(chǎn)，只要各自名下的房產(chǎn)價值達(dá)到25萬歐元即可。針對房產(chǎn)類型，投資者可以購買商鋪，土地或住宅。

問：25萬歐在希臘能買什么樣的房產(chǎn)?

答：由于受到債務(wù)危機(jī)影響，希臘現(xiàn)在的房價市場較4年前已經(jīng)降低了很多，以25萬歐元的基準(zhǔn)價位來說，在雅典市北部或南部的富人區(qū)，大致能買一個100平方左右的二手公寓房。不過同樣價位在其他城市或克里特島上則或可買到獨(dú)棟帶私人游泳池的別墅，甚至是全新的。

和其他國家一樣，希臘每一個城市和地區(qū)都有高、中、低價位區(qū)，而同一個區(qū)份內(nèi)的價格也會有天壤之別。目前雅典大區(qū)的平均房價約每平米2000-2500歐元(約合1.6萬至2萬人民幣]，較高的大概也就是3500歐元左右。如果在房價便宜的地方，25萬歐元可以購買好幾套房子，或直接買地。

問：購房的程序是怎樣的?

答：投資者選定房產(chǎn)后首先簽署購房合同，隨后進(jìn)行公證，再然后進(jìn)行房屋注冊登記，經(jīng)過登記員登記后投資者正式成為房產(chǎn)的所有者。

問：需繳相關(guān)稅費(fèi)是多少?

答：1. 房產(chǎn)交易稅 / 增值稅：

a 2005年12月31日前獲得建筑許可的項(xiàng)目或房產(chǎn)，不需付增值稅，只需付過戶費(fèi)3%。

b 2005年12月31日后獲得建筑許可的項(xiàng)目或房產(chǎn)，需繳納增值稅23%，免付過戶費(fèi);

2.公證費(fèi)用：

簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。

公證費(fèi)用根據(jù)購房款，按比例收取大約1.2%;

3.土地管理證(注冊費(fèi)]：

該費(fèi)用交至希臘土地注冊局。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購房總價值的0.47%，再加上增值稅，總共大約0.55%;

4.律師費(fèi)用：

律師費(fèi)為總房價(凈值]的1%-1.5%;

不同律師收取費(fèi)用所包含的內(nèi)容不一，通常會包括銀行開戶，稅號申請，體檢費(fèi)，地契轉(zhuǎn)讓，房屋鑒定費(fèi)用等;

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。